报告出处：环咨公司
报告名称：中国潍坊房地产行业分析报告
报告类型：行业分析报告
报告版本：中文打印版/Chinese Version Hard Copy
报告价格：8600元人民币
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目 录
CONTENTS
引言 1
第一章 中国房地产行业概述 1
第一节 市场概况 1
一、2006年中国房地产宏观调控政策 1
（一）宏观调控背景 1
（二）宏观调控内容 1
（三）对房地产宏观调控政策的总体评价 3
（四）对房地产市场宏观调控的政策建议 7
二、2007年中国房地产市场可能将面临新一轮宏观调控 9
三、中国房地产市场形势 10
（一）2005年－2006年中国房地产市场形势 10
（二）2007年第一季度房地产市场形势分析 20
（三）2007年第二季度房地产市场形势分析 22
第二节 土地供给、购置、开发状况 25
一、2005年中国城市地价状况分析 25
（一）城市地价总体情况 25
（二）城市地价变化情况 26
（三）土地市场宏观调控政策影响分析 28
（四）目前土地市场中地价变化的主要特征 29
二、2006年中国主要城市地价状况分析 32
（一）2006年全国主要城市地价状况分析 32
（二）2006年影响全国城市地价的主要因素分析 38
（三）2006年我国城市地价与房地产市场关系分析 40
（四）2006年我国城市地价与社会经济发展指标关系分析 41
三、2007年全国城市地价变化状况预测 42
第三节 投资现状 43
一、2005年房地产开发投资现状分析 43
二、2006年房地产开发投资现状分析 54
三、2007年1－4月房地产开发投资现状分析 54
第四节 融资现状 55
一、2005年房地产开发融资现状分析 55
二、2006年房地产开发融形势判断及对策建议 57
第五节 场价格及价格指数 58
一、2005年房地产价格市场 58
二、2006年房地产市场价格分析 65
三、2007年房价走势的判断 66
第六节 国房景气状况 69
第二章 潍坊市经济运行分析 72
第一节 潍坊经济概况 72
第二节 潍坊居民收入分析 72
第三节 潍坊居民消费水平和楼市发展状况 73
第三章 潍坊市房地产现状分析 76
第一节 潍坊房地产总体概况 76
第二节 潍坊房地产行业市场现状 76
第三节 潍坊楼盘分析 78
第四节 潍坊土地市场分析 79
一、潍坊土地供应分析 79
二、潍坊土地出让状况 80
第五节 潍坊房地产的市场分析与展望 81
第六节 潍坊中介市场现状 83
第四章 潍坊市主要房地产企业分析 85
一、 山东世纪泰华集团有限公司 85
（一）企业介绍 85
（二）楼盘分析 86
二、 百老汇集团 88
（一）企业介绍 88
（二）楼盘分析 88
三、山东园城集团潍坊置城实业有限公司 88
（一）企业介绍 88
（二）楼盘分析 89
四、潍坊新华联商厦有限责任公司 92
（一）企业介绍 92
（二）楼盘分析 92
五、潍坊家豪置业有限公司 94
（一）企业介绍 94
（二）楼盘分析 94
六、潍坊恒易置业有限公司 95
（一）企业介绍 95
（二）楼盘分析 95
七、潍坊金龙置业发展有限公司 96
（一）企业介绍 96
（二）楼盘分析 96
八、山东崇德置业有限公司 97
（一）企业介绍 97
（二）楼盘分析 97
九、潍坊三友房地产开发有限公司 98
（一）企业介绍 98
（二）楼盘分析 98
第五章 潍坊市发展预测分析 99
图表目录：
图表 2007年1-6月一线城市房地产市场指标变化（％） 23
图表 全国城市平均综合地价增长率历年比较 32
图表 2006年全国分区域不同用途地价增长率比较 34
图表 2006年重点地区不同用途地价增长率比较（%） 35
图表 全国分用途地价增长率历年情况比较 36
图表 全国各分区综合地价季度环比增长率 38
图表 2005年1-12月住宅投资完成额 45
图表 2005年1-12月西部地区房地产开发投资完成额 46
图表 2005年1-12月中部地区房地产开发投资完成额 47
图表 2005年1-12月东部地区房地产开发投资完成额 48
图表 2005年1-12月商业营业用房投资完成额 49
图表 2005年1-12月全国房地产开发投资完成额 50
图表 2005年1-12月其它工程用途类投资完成额 50
图表 2005年1-12月办公楼投资完成额 51
图表 2005年1-12月各地区住宅建设完成投资情况 52
图表 2005年1-12月各地区房地产开发投资情况 53
图表 2005年四季度70个大中城市房地产价格指数表 59
图表2005年1-4季度住宅租赁价格指数 61
图表2005年1-4季度写字楼租赁价格指数 61
图表2005年1-4季度普通办公用房租赁价格指数 61
图表2005年1-4季度廉租房租赁价格指数 61
图表2005年1-4季度经济适用房租赁价格指数 62
图表2005年1-4季度工业厂房租赁价格指数 62
图表2005年1-4季度工业仓储用房租赁价格指数 62
图表2005年1-4季度高档住宅租赁价格指数 62
图表2005年1-4季度房屋租赁价格指数 62
图表2005年1-4季度仓库租赁价格指数 63
图表2005年1-4季度办公楼租赁价格指数 63
图表2005年1-4季度住宅销售价格指数 63
图表2005年1-4季度商业娱乐用房销售价格指数 63
图表2005年1-4季度商品房销售价格指数 63
图表2005年1-4季度全国房屋销售价格指数 64
图表2005年1-4季度普通住宅销售价格指数 64
图表2005年1-4季度经济适用房销售价格指数 64
图表2005年1-4季度工业仓储用房销售价格指数 64
图表2005年1-4季度高档住宅销售价格指数 65
图表2005年1-4季度办公楼销售价格指数 65
图表 2005－2006年全国房地产开发景气指数趋势 71
