报告出处：环咨公司
报告名称：中国租赁行业市场调研报告
报告类型：行业分析研究报告
报告版本：中文打印版/Chinese Version Hard Copy
报告价格：8600元人民币/US$1300
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报告关键字:租赁、租赁行业、租赁市场、租赁报告、租赁行业报告、租赁市场报告、租赁项目分析报告

  序言
   租赁的本质是出租人通过保留所有权和约定租金来限制风险取得相对固定收入的资源运用方式。融资租赁（FINANCIAL LEASING）又称设备租赁（EQUIPMENT LEASING）或现代租赁（MODERN LEASING），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
   我国租赁业开始于上世纪80年代初期，几乎与改革开放同步。但由于各方面的原因，目前我国租赁市场的业务规模还相当微小，这与我国经济发展的进程极不相称。从世界范围来看，我国租赁市场的渗透率和租赁交易额占GDP的比重都存在着很大的差距。据统计，我国每年的融资租赁额不到美国的1％，不到日本的2％，甚至不到韩国的1/10。2005年全球设备租赁额已达6000亿美元，发达国家的市场渗透率基本在10％以上，美国一直保持在30％左右。同期，我国租赁的交易额在1-3%；租赁交易额与GDP之比约为0.19％。
   我国存在三类租赁公司，一类是由银监会监管的金融租赁公司，共12家(目前正常营业的仅有6家)；一类是商务部监管的中外合资租赁公司，共90家；最后一类是上千家内资租赁公司，也归商务部监管。截至2007年，商务部已累计批准外商投资融资公司90家，批准内资租赁公司试点企业26家。银监会根据新颁布的金融租赁公司管理办法批准了5家银行设立金融租赁公司，各类融资租赁企业已有130多家。作为一个独立的行业已经基本形成，行业特征愈加明显，发展空间巨大。
    本报告详细描述了我国租赁行业发展现状、前景及存在问题，对我国租赁行业数家公司近年的租赁业务作了全面总括的研究。同时，本报告对国家以及各地与租赁行业有关的法律法规进行了详尽的陈列。本报告大量使用了国家统计局、工商局、相关协会等的数据与资料，是进行商业投资于指定企业发展计划的重要参考资料。本报告所表述的评论观点为环咨分析人员根据各种信息分析所得，仅供参考。

目 录
CONTENTS
序  言 I
第一章  租赁行业概述 1
第一节  租赁的定义、特征和分类 1
一、租赁的定义 1
二、租赁的特征 1
三、租赁的分类 1
四、租赁的流程 9
第二节  融资租赁的定义、特征和分类 10
一、融资租赁的定义 10
二、融资租赁的主要特征 11
三、融资租赁模式 11
四、融资租赁的风险 16
五、我国法律对融资租凭的解释 16
六、融资租赁合同对租赁物的处理形式 17
第三节 全球租赁行业发展概况 17
一、美国租赁业的发展状况 17
二、美国现代融资租赁业务的特点 21
三、日本租赁业发展概况 23
四、其他国家租赁业概况 26
第四节 我国租赁行业的发展 27
一、我国租赁行业发展历史 27
二、我国融资租赁业的发展 29
（一）租赁公司的类型 30
（二）融资产品 30
（三）政府优惠政策和法律法规 31
（四）租赁观念 31
第二章  租赁行业投资特性 32
第一节  我国租赁行业政策、法规 32
一、我国租赁行业法律法规不断完善 32
二、中华人民共和国合同法（租赁合同） 34
三、各国租赁业的立法概况 36
（一）美国以真实租赁与非真实租赁为划分标准 36
（二）英国将租赁视作委托契约性质 36
（三）法国将租赁视同担保贷款性质 36
（四）日本对租赁贸易以民法、商法等一般法律加以约束 36
（五）其他国家的法规 36
五、外资最低注册资本不受限制 37
六、中国履行加入世贸承诺 外商可独资从事融资租赁 37
七、内资租赁企业可享国民待遇 38
七、中国人民银行关于外资金融机构市场准入有关问题的公告 38
八、我国租赁业的政策环境 39
九、《融资租赁法》草案即将出台 40
十、融资租赁用进口设备关税可税前扣除 40
第二节  相关政策法规对我国租赁行业的影响 41
一、租赁案例 41
二、物权法融资租赁法对企业的影响 43
三、《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》对我国租赁市场局面的影响 45
第三节  我国租赁行业细分行业发展分析 47
一、房屋租赁行业 47
二、人才租赁行业 48
三、医疗设备租赁行业 50
四、IT设备租赁行业 52
五、汽车租赁行业 53
六、飞机租赁行业 53
七、厂商租赁行业 57
八、机械设备租赁 57
第四节 存在的问题 58
第三章 租赁行业产品分析 62
第一节  我国租赁行业分类 62
第二节 我国租赁公司营业现状 63
一、金融租赁 63
二、我国租赁公司性质 64
三、外资租赁公司发展状况 65
第三章 租赁行业市场分析 67
第一节 市场规模与行业增长率 67
第二节 融资租赁行业集中度分析 70
第四节 行业生命周期分析 71
第五节 价值链分析 75
第六节 市场结构分析 79
第四章 租赁行业市场竞争格局 81
第一节  我国租赁行业市场格局 81
一、租赁行业出现两极分化 81
二、八大家族金融控制全国一半金融租赁公司 82
三、外国机构进军中国租赁市场 84
第二节 租赁行业的营销新手段——网络营销 86
一、租赁行业网络营销面临的机遇 86
二、在线租赁发展的总体趋势 87
第三节 我国租赁行业潜力分析 89
第四节 租赁行业的兼并与重组 90
一、德隆退出金融租赁业 90
二、金融租赁公司股权调整情况 92
三、新奥参股河北金融租赁 92
第五节 国际租赁市场分析 93
一、融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式 93
三、发达国家的融资租赁业的规模和市场占有率占绝对优势 94
四、发展中国家融资租赁业起步晚，占比小，发展速度很快 94
五、发达国家拥有庞大的租赁公司队伍，业务渗透的行业十分广泛 94
六、发达国家融资租赁业务日益国际化 94
第五章 租赁行业著名企业分析 96
第一节 主要企业分析 96
一、河北省金融租赁有限公司 96
（一）企业基本信息 96
（二）企业发展历史 97
（三）企业租赁业务 97
二、华融金融租赁股份有限公司 98
（一）企业基本信息 98
（二）企业发展历史 99
（三）公司租赁业务 101
（四）公司组织体系 106
三、中国外贸金融租赁公司 107
（一）企业基本信息 107
（二）企业租赁业务 107
四、山西金融租赁有限公司 108
（一）企业基本信息 108
（二）企业发展历史 108
（三）公司租赁业务 109
（四）组织机构 109
五、深圳金融租赁公司 110
（一）企业基本信息 110
（二）企业租赁业务 110
（三）企业业务范畴 111
六、江苏金融租赁有限公司 112
（一）企业基本信息 112
（二）企业租赁业务 112
七、招银金融租赁有限公司 114
（一）公司简介 114
（二）租赁产品服务 114
（三）招银金融租赁有限公司的主要优势 115
（四）招银租赁的主要业务发展方向 116
（五）招银租赁对招商银行综合化经营的价值贡献 116
八、民生金融租赁股份有限公司 117
（一）公司简介 117
（二）租赁业务 118
九、交银金融租赁有限公司 118
（一）公司简介 118
（二）租赁业务 118
十、建信金融租赁股份有限公司 119
（一）公司简介 119
（二）公司发展 119
（三）市场领域 120
（四）租赁业务 121
十一、工银金融租赁有限公司 121
（一）公司简介 121
（二）市场领域 122
（四）组织结构 122
十二、新世纪国际租赁有限公司 123
（一）企业基本信息 123
（二）公司发展 123
（三）租赁业务 124
第六章  金融租赁行业基本业务模式分析 125
第一节  金融租赁公司行业准入及设立程序 125
第二节  金融租赁公司盈利模式 136
第三节  金融租赁公司交易流程（含进出口设备融资租赁） 141
第四节  费率确定依据与方法、最低融资租赁额的确定 144
第五节  金融租赁公司风险管理与控制 155
第六节  金融租赁项目评审原则与程序 161
第七节  金融租赁公司常见的组织架构 165
第七章  租赁行业发展预测及投资策略 168
第一节  租赁行业发展预测 168
第二节 我国租赁行业SWOT分析 169
一、我国租赁行业SWOT分析表 169
二、我国租赁行业SWOT分析图 170
第三节  我国租赁行业面对的机遇与挑战 170
一、租赁需求正在迅速增长 170
二、租赁概念为更多的人接受 171
三、可供租赁资源充足 171
四、租赁商发展滞后 171
五、租赁业发展正面临重要机遇 171
第四节 我国租赁行业投资策略性分析 172
一、企业投资的意义 172
二、企业筹资组合策略 172
三、企业的资产组合策略 173
第五节 中国加入世界贸易组织后对融资租赁业的影响 175
一、中国融资租赁业的现状 175
二、进入WTO后对中国融资租赁业的冲击 176
三、进入WTO给中国融资租赁业带来的机遇 176
四、融资租赁业需要采取的对策 177
五、改善市场环境，促进融资租赁业发展 178
附录1  境外金融机构投资入股中资金融机构管理办法 180
附录2  外商投资租赁业管理办法 182
附录3  金融租赁公司管理办法 186
附录4  金融信托投资机构资产负债比例管理暂行办法 193
附录5  外债管理暂行办法 198
图表目录
图表 直接租赁运作流程图 12
图表 回租赁运作流程图 12
图表 转租赁运作流程图 13
图表 经营性租赁运作流程图 14
图表 杠杆租赁运作流程图 14
图表 委托租赁运作流程图 15
图表 近年来我国租赁公司年营业额 64
图表 2005-2007年我国租赁行业市场规模情况 68
图表 2008-2010年我国租赁行业市场规模预测情况 68
图表 2005-2007年我国租赁行业市场参透率统计及2008-2010年预测情况 69
图表 2005-2007年我国租赁行业市场参透率统计情况 69
图表 2008-2010年我国租赁行业市场参透率预测情况 70
图表 行业生命周期示意图 71
图表 行业生命周期、战略及其特征 74
图表 波特价值链示意图 76
图表 融资租赁价值链示意图 77
图表 市场类型的综合比较 79
图表 华融金融租赁股份有限公司业务流程 106
图表 华融金融租赁股份有限公司体系图 106
图表山西金融租赁有限公司组织结构图 109
图表 工银金融租赁有限公司组织体系 122
图表 融资租赁交易的基本流程图 141
图表 我国租赁行业SOWT分析表 169
图表 SOWT分析表 170